Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Морской 9 на 2011 год. | |||||||||||||
Единица | Условие | Норма времени | Годовой объем | Норма времени | Фонд | Отчисления | Материалы | Транспорт- | Общеэксплуа- | Стоимость работ и услуг | |||
Наименование работ и услуг | измерения | выполнения | на ед. измерен. | ем. | на объем работ | оплаты | на соц. | 12% от | ные расхо- | тационные | |||
работ. | на год. | в год. | труда | нужды | ФОТ | ды. | расходы. | в год | на 1м2 в | ||||
в чел-час | в чел-час | 5% от ФОТ | 9% в тарифе. | месяц | |||||||||
I. Техническое обслуживание конструктивных элементов. | 238 | 16357 | 5594 | 3860 | 1266 | 3481 | 30559 | 1,26 | |||||
1. Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий | 62 | 4287 | 1466 | 1012 | 354 | 915 | 8035 | 0,33 | |||||
и устранение незначительных неисправностей : | |||||||||||||
- кровли | 1000м2 кровли | 4 раза в год | 12 | 0,85 | 10 | 702 | 240 | 166 | 58 | 150 | 1316 | 0,05 | |
- деревянные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 1,34 | 19 | 1287 | 440 | 304 | 106 | 275 | 2412 | 0,10 | |
- внутренняя и наружная отделка стен | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 1,34 | 19 | 1287 | 440 | 304 | 106 | 275 | 2412 | 0,10 | |
- каменные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 7 | 1,34 | 9 | 643 | 220 | 152 | 53 | 137 | 1206 | 0,05 | |
- вентиляционные каналы и устройства | 1000м2 жил. площ. | 1 раз в год | 4 | 1,34 | 5 | 368 | 126 | 87 | 30 | 79 | 689 | 0,03 | |
2. Удаление снега и наледи с кровли | 1м2 кровли | по мере необход. | 0,044 | ###### | 52 | 3605 | 1233 | 851 | 213 | 759 | 6660 | 0,27 | |
3. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной | 123 | 8465 | 2895 | 1998 | 699 | 1807 | 15864 | 0,65 | |||||
эксплуатации. | |||||||||||||
3.1. Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) | 1м2 кровли | 2 раза в год | 0,024 | 850,10 | 20 | 1405 | 480 | 331 | 116 | 300 | 2632 | 0,11 | |
3.2. Укрепление водосточных труб, колен и воронок | 1000м2 | по мере необход. | 2,98 | 2,03 | 6 | 416 | 142 | 98 | 34 | 89 | 780 | 0,03 | |
Замена части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние гнезда.Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или хомутами. Укрепление защитной решетки водноприемной воронки. Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. | 0 | ||||||||||||
3.3. Утепление и прочистка вентиляционных каналов | 1000м2 | по мере необход. | 7,6 | 2,03 | 15 | 1061 | 363 | 251 | 88 | 227 | 1989 | 3,45 | |
Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной тепловой
изоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
0 | ||||||||||||
3.4. Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений | чел.час. | по мере необход. | 53 | 3620 | 1238 | 854 | 299 | 773 | 6785 | 0,28 | |||
Замена разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в помещениях общего пользования. Малый ремонт дверных коробок,оконных переплетов, дверных полотен. Укрепление дверных петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). Утепление оконных и дверных проемов. | |||||||||||||
3.5.Внешнее благоустройство | чел.час. | по мере необход. | 29 | 1962 | 671 | 463 | 162 | 419 | 3678 | 0,15 | |||
Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн. Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок. | |||||||||||||
II. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. | 259 | 18794 | 6428 | 4435 | 1552 | 4013 | 66349 | 2,73 | |||||
1. Работы по проведению технических осмотров и устранение незначительных неисправностей | 121 | 8814 | 3014 | 2080 | 728 | 1882 | 19491 | 0,80 | |||||
1. Водопровода,канализации,горячего водоснабжения | 100 квартир | 2раза в год | 120 | 0,48 | 57,6 | 4179 | 1429 | 986 | 345 | 892 | 7832 | 0,32 | |
Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и
вентильных кранах, устранение течи
санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка
трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов, прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной вытяжки. |
0 | ||||||||||||
2. Системы центрального отопления | 14 | 2,00 | 16 | 1161 | 397 | 274 | 96 | 248 | 2175 | 0,09 | |||
- внутриквартирные устройства, | 1000м2 жил.площ. | 1раз в год | 10 | 1,34 | 13 | 969 | 331 | 229 | 80 | 207 | 1816 | 0,07 | |
- устройства в чердачных и подвальных помещениях | 1000м2осматр.помещ. | 1раза в год | 4 | 0,66 | 3 | 192 | 66 | 45 | 16 | 41 | 360 | 0,01 | |
3. Электроснабжение | 1000м2общ.пл.
жилых помещ. |
2раза в год | 23,6 | 2,03 | 48 | 3474 | 1188 | 820 | 287 | 742 | 6511 | 0,27 | |
Замена перегоревших электроламп, укрепление плафонов и
ослабленных участков наружной проводки,прочистка клемм и соединений в
групповых щитках и распределительных шкафах,ремонт запирающих устройств и
закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,снятие показаний групповых счетчиков,проверка заземления электрокабелей,проверка заземления оборудования,замеры сопротивления изоляции проводов. |
0 | ||||||||||||
2. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | 138 | 9980 | 3413 | 2355 | 824 | 2131 | 18704 | 0,77 | |||||
2. 1. Система центрального отопления | 67,8 | 2,03 | 138 | 9980 | 3413 | 2355 | 824 | 2131 | 18704 | 0,77 | |||
- ремонт систем центрального отопления - регулировка системы ценрального отопления - промывка системы центрального отопления - испытание системы центрального отопления - консервация, расконсервация системы центрального отопления |
1000м2общ.пл. жилых помещ. |
по мере
необходим. 1 раз в год 1 раз в год 2 раза в год 2 раза в год |
|||||||||||
3. Аварийное обслуживание | 7 дней в неделю | 28153 | 1,16 | ||||||||||
III. Благоустройство. | 951 | 36774 | 12577 | 5207 | 3038 | 7405 | 119637 | 4,91 | |||||
1. Уборка дворовой территории | 760 | 30242 | 10343 | 4282 | 2498 | 6090 | 60637 | 2,49 | |||||
1.1.Подметание свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 22,11 | 2,545 | 39,39 | 1567 | 536 | 222 | 129 | 316 | 2771 | 0,11 | |
1.2.Сдвигание свежевыпавшего снега при снегопаде ( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 90,45 | 2,545 | 161,14 | 6412 | 2193 | 908 | 530 | 1291 | 11334 | 0,47 | |
1.3. Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) | 100м3 | 1раз в 3 суток | 23,74 | 2,545 | 42,30 | 1683 | 576 | 238 | 139 | 339 | 2975 | 0,12 | |
1.4. Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 5,6 | 2,545 | 9,98 | 397 | 136 | 56 | 33 | 80 | 702 | 0,03 | |
1.5. Очистка от уплотненного снега ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 64,80 | 2,545 | 115,44 | 4594 | 1571 | 650 | 379 | 925 | 8120 | 0,33 | |
1.6. Очистка от наледи ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 128,55 | 2,545 | 148,86 | 5924 | 2026 | 839 | 489 | 1193 | 10470 | 0,43 | |
1.7. Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) | 100м2 | 1раз в сутки | 25,60 | 9,49 | 242,87 | 9665 | 3305 | 1369 | 798 | 1946 | 17083 | 0,70 | |
1.8. Механизированная уборка | 7182 | 0,30 | |||||||||||
2. Уборка лестничных клеток | 191 | 6532 | 2234 | 925 | 540 | 1315 | 11546 | 0,47 | |||||
2.1. Влажное подметание лестничных клеток и маршей | 100м2 | 1 раз в неделю | 50,96 | 2,33 | 119 | 4053 | 1386 | 574 | 335 | 816 | 7165 | 0,29 | |
2.2.Мытье лестничных площадок и маршей | 100м2 | 1 раз в месяц | 27 | 2,33 | 63 | 2148 | 734 | 304 | 177 | 432 | 3796 | 0,16 | |
2.3. Мытье окон | 10м2
площ. окон |
2 раза в год | 4,44 | 2,184 | 10 | 331 | 113 | 47 | 27 | 67 | 585 | 0,02 | |
5. Дератизация | 100м2 подвала | 1 раз в месяц | 1685 | 0,07 | |||||||||
6. Вывоз крупногабаритного мусора. | 1м2 общ.площ. | по мере необх. | 10712 | 0,44 | |||||||||
7. Вывоз ТБО | кв.м | 1раза в день,7дн.в неделю | 35058 | 1,44 | |||||||||
Услуги по начислению и сбору платежей ( 11% в тарифе ) | 30152 | 1,24 | |||||||||||
Услуги по управлению домом ( 10% в тарифе ) | 32345 | 1,33 | |||||||||||
Непредвиденный текущий ремонт | 21911 | 0,90 | |||||||||||
Всего расходов | 300953 | 12,36 | |||||||||||